蓬安精装新房出售信息

简述信息一览：

• 1、新房多久能出售
• 2、买新房时需要关注房子的哪些信息?哪些房子是华而不实的?
• 3、在江西南昌市交存的住房公积金可否在四川蓬安县买房?
• 4、...人脉比较少,有什么渠道可以发布新房消息,接收要买客户呢?

新房多久能出售

因为五年后买可以享受税费优惠。卖房子注意事项有：要明确房屋权属，要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人；选择正规中介机构；注意房屋结构以及房屋质量是否符合要求；注意违约责任要约定清楚。

但是需要承担税费。印花税：房款的0.05%，交易费：3元/平方米，中介费：房款的2%（如聘请中介代售房屋），个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

法律分析：限售情况下出售，要按所在城市的限售政策规定的年限来确定，比如现在成都有限售三年的政策，也就意味着我们在拿到不动产权证三年后都是不能卖房的。

买新房时需要关注房子的哪些信息?哪些房子是华而不实的?

1、房源信息最重要购房者买房子最主要的就是关注房源的户型、面积等一系列数据。因此购房者如果没有看到相关的文字介绍，一定要向售楼人员进行询问，了解这些信息。

2、首先关注的是您自身情况，是否上海户口，是否套数限购，付款方式是一次性付款还是贷款，如果贷款是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款，明确自己的预算和首付比例。

3、买新房应该注意九大问题：首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。

4、买新房子的好处有哪些产权年限比二手房长新房产权年限比二手房长，新房产权年限虽然因为开发商周期原因损失两三年左右，但肯定比二手房长。

5、房价是定的低些，但是你要记住价格相对的低了，其他服务就不好了，这明眼人都能看出来的，所以，客户在买房的时候不要一味的关注价格。买房要理性购房：房子地理位置好，价格当然就会贵。

6、要售卖就需要交纳土地出让，变成出让地，使用期限70年，这时候就跟商住楼差不多。一般土地出让由商家交，但商家一般会把这方面算入房子价格里，由顾客负责。

在江西南昌市交存的住房公积金可否在四川蓬安县买房?

在江西南昌市交存的住房公积金暂时不可以在四川蓬安县买房的。暂时四川蓬安县暂时不支持住房公积金异地贷款业务的。

公积金跨省买房是可以用的。根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金。其中符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。

住房公积金可以异地买房。异地使用住房公积金贷款买房应符合当地的购房政策，征信和收入经过考核，购房资料准备齐全，在异地具有抵押物或担保人，银行才会发放贷款。

...人脉比较少,有什么渠道可以发布新房消息,接收要买客户呢?

专业中间人渠道，主要包括：招投标公司、设计院、科研院所、环保局环境评估报告。专业中间人，经常与供求双方打交道，信息来源途径多、信息含金量高，而且他们还有一定的客户影响力。工业品销售人员，要打开这些信息窗口。

使用社交媒体社交媒体是一个强大的工具，可以帮助企业与潜在客户建立联系。利用社交媒体平台，如Facebook、Twitter、Instagram等，发布内容，增加关注者，并与社交媒体上的客户进行互动。

从专业角度来看，你需要做的是：专门研究一个地区，了解社区的面积、均价、户型、周边配套、资源收集和分析；每天为自己制定一个***，比如打多少电话，买多少房子等等。掌握专业知识，在一线城市，客户首先看你不够专业。

要想买房，你可以去比较大的网站，像新浪，安居客等等，因为那种大型的网站，虚假信息相对少一点。

同时，一般的客户，往往在周末才会有时间去家装公司，如果你跟客户聊得越久，那么，客户所找的其他公司就越少，相对来说，你谈成的可能性越大。能不能坦诚客户，设计师的语言魅力是占很大比重的。

基本上若要表达一种信息，没有手或臂的参与是绝对不可能的。因此，读懂对方的肢体语言，并作出准确回应，也能得到有效沟通。还有，真正懂得用心聆听、用眼观察的人，才能真正掌握沟通技巧的真谛。

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