房屋出售装修能卖上钱吗

今天给大家分享装修房屋买卖合法吗广东，其中也会对房屋出售装修能卖上钱吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、广东省住建厅发布13条商品房交易风险提示
• 2、住建部有没有规定房屋必须装修才能买卖?
• 3、我国关于房屋买卖的相关法律规定
• 4、备案毛坯却签订精装修售卖合同违法吗?
• 5、广东发13条购房风险:购房款转入非监管账户的即是风险

广东省住建厅发布13条商品房交易风险提示

月13日，广东省住建厅印发《广东省商品房交易风险提示》。

月13日，广东省住房和城乡建设厅发布《广东省住房和城乡建设厅关于进一步做好商品房交易风险提示的通知》（以下简称“《通知》”）。

广东省住房和城乡建设厅近日印发通知，就购房过程中需要重点关注的风险事项作出13个提示，要求各地及时将该风险提示印发给本辖区所有房地产开发项目公司，并在销售现场醒目位置予以公示，同时公布投诉举报电话，接受公众监督。

住建部有没有规定房屋必须装修才能买卖?

因为“毛坯房”没有内部基本装修，业主入住前需要自行装修。这样由于装修施工技术不同、施工标准不同，会对房屋整体结构造成损害，从而威胁到整栋大楼的安全性。所以，不提倡出售“毛坯房”。

精装修房的规定，那么就是必须达到能够拎包入住的状态，而且各种方面都需要装修检验合格之后业主才能入住。

精装房可以不需要开发商装修，没有规定必须要开发商来装修还是让购房者自己选择。国家的大政策是精装交付，就是全部弄好拎包入住，不过装修风格都是固定的，如追求高端生活品质最后还是得自己弄，毕竟统一的装修用的东西。

其实开发商他们在装修房子的时候和我们在装修房子的时候，是有着不同的考虑的。

我国关于房屋买卖的相关法律规定

1、买卖双方应签订书面合同，并交付一定的定金。同时，买方还需办理相关税费和过户手续。二手房买卖是指房屋所有权已经转移的房屋交易，其涉及到房地产、合同、税务等领域的法律法规。

2、新民法典农村房屋买卖规定如下：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定；私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。购房者主体资格合法。

3、民法典关于房屋买卖规定是：房屋买卖是将自己名下的房产进行买卖的行为，房产必须具备房屋产权所有证。双方应当共同向房管部门提出申请，接受审查。管理部门查验有关证件、审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理。

4、法律分析：进行房屋买卖时要签订房屋买卖合同，并且合同要以书面的形式签订。

5、法律主观：关于房屋买卖的法律法规有：《民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民***关于审理买卖合同***案件适用法律问题的解释》、《贷款通则》、《不动产登记暂行条例》。

备案毛坯却签订精装修售卖合同违法吗?

1、目前市面上毛坯备案价不超过15000一平的房屋，精装修的价格在2500一平，随便一个小三房大约需要业主付费20-30万的装修费。但是开发商却暗度陈仓，在售卖时的样板间到签合同时就变成不作为交付标准了。

2、如果买精装房子不想要了，想换毛坯房？必须依据与开发商签订的购房合同缴纳相关的违约金。开发商可能拒绝换房，应该通过协商缴纳违约金或者是支付一些附加购房款才能够办理换房。

3、有些楼盘立项审批时本是毛坯房，因销售不力而改成精装房出售，部分已签合同的业主只能将装修价格剥离出房价单独计算。

广东发13条购房风险:购房款转入非监管账户的即是风险

房地产开发企业只签订线下商品房买卖合同且不及时网签备案的即是风险。房地产开发企业以一次性付款、团购费、定金抵购房款等名义明显低于市场价格销售商品房的即是风险。

房地产开发企业提供的商品房预售资金监管银行和监管账户与商品房预售许可证公示信息不一致的即是风险。房地产开发企业要求购房者将购房款转入非商品房预售款专用账户的即是风险。

房地产开发企业要求购房者将购房款转入非商品房预售款专用账户的即是风险。房地产开发企业以高于备案价格销售商品房的即是风险。房地产开发企业只签订线下商品房买卖合同且不及时网签备案的即是风险。

开发商从拿地到规划，然后开工建设、预售，最后办产权，每一个环节都是被不同的部门监督管控。理论上讲，开发商是不可能把房子修成烂尾楼。

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